Algemene verkoopvoorwaarden
DEEL 1: ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VAN DE INRICHTING
ARTIKEL 1: ALGEMENE BEPALINGEN
De reservering is overeengekomen met de verhuurder LAURENTOIT SRL – SAVELBERG Laurent
Adres verhuurder: Sur les Prés, 42 – 4877 OLNE
Telefoon: +32 472 40 72 67
E-mailadres: aumoulendormi@gmail.com
• Bankrekening van de verhuurder: IBAN BE80 1030 6007 3077
·BTW-nummer (indien van toepassing): BE 0849 973 485
Het contract betreft een toeristische huurovereenkomst (of seizoenshuurovereenkomst). De huurperiode is een essentiële voorwaarde, zonder welke het contract niet tot stand zou zijn gekomen. De huurder mag zijn of haar hoofdverblijfplaats niet in de gehuurde woning vestigen.
De accommodatie omvat 1 wooneenheid met een capaciteit van 9 personen.
De huurder is verplicht de in de huurovereenkomst vermelde maximale bezetting te respecteren. Elke schending van deze bepaling kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van dit contract, op kosten van de huurder, waarbij de huurprijs definitief aan de verhuurder verschuldigd blijft.
De huurder dient op de aangegeven dag en tijdstippen aanwezig te zijn. Bij te late aankomst of vertraging dient de huurder de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen.
ARTIKEL 2: VOORWAARDEN VOOR HET SLUITEN VAN DE OVEREENKOMST
De reservering wordt bevestigd na betaling van een aanbetaling van 30% van de totale verblijfsprijs:
• wordt verzameld door het beveiligde betalingssysteem (Stripe) tijdens de online boeking;
· of te betalen op het bankrekeningnummer van de verhuurder binnen 5 dagen na ontvangst van de elektronische boekingsbevestiging (voucher).
Het resterende bedrag van het verblijf (70%) dient uiterlijk 7 dagen voor aankomst per bankoverschrijving te worden voldaan op het bankrekeningnummer van de verhuurder.
Boekingen die binnen 7 dagen voor aankomst worden gemaakt, worden als te laat beschouwd. In dat geval wordt het resterende bedrag van het verblijf op de bankrekening van de verhuurder gestort na ontvangst van de elektronische boekingsbevestiging (voucher), dus vóór aanvang van het verblijf .
In geval van niet-betaling behoudt de verhuurder zich het recht voor de overeenkomst te annuleren conform de annuleringsvoorwaarden die bij de boeking zijn geaccepteerd.
ARTIKEL 2 bis: DE GARANTIE
De waarborgsom, ten bedrage van €300 (prijs in woorden), dient 7 dagen voor het verblijf te worden overgemaakt via bankoverschrijving naar het bankrekeningnummer van de verhuurder of contant te worden voldaan bij aankomst.
De verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot de accommodatie te weigeren indien de borg niet is betaald.
De borg wordt binnen 7 dagen na vertrek terugbetaald indien er geen schade is aan de accommodatie, bijgebouwen en de omgeving.
De waarborgsom is bedoeld om eventuele schulden te dekken die de huurder bij teruggave van het pand nog aan de verhuurder heeft.
In geval van een geschil kan de verhuurder, op eigen risico, de waarborgsom inhouden totdat de verantwoordelijkheden duidelijk zijn vastgesteld.
Als blijkt dat de huurder de geëiste bedragen niet verschuldigd is en dat de borg geheel of gedeeltelijk moet worden terugbetaald, is de verhuurder wettelijke rente verschuldigd over het uiteindelijk terug te betalen bedrag.
ARTIKEL 3: SOLIDARITEIT
In het geval van meerdere huurders is de persoon die de reservering heeft gemaakt verantwoordelijk voor de schulden en vorderingen van alle huurders.
ARTIKEL 4: TE LATE BETALING
Als de verhuurder de betalingen niet binnen de gestelde termijn ontvangt, kan hij de huurovereenkomst binnen 3 dagen na de geplande betalingsdatum per aangetekende brief of e-mail opzeggen.
Deze clausule is niet van toepassing op last-minute boekingen.
Elk bedrag dat de huurder verschuldigd is en dat niet binnen 3 dagen na de vervaldatum is betaald, zal automatisch en zonder voorafgaande kennisgeving rente opleveren ten gunste van de verhuurder tegen de wettelijke rentevoet per maand vanaf de vervaldatum, waarbij de rente voor een reeds ingaande maand verschuldigd is over de gehele maand.
ARTIKEL 5: ANNULERINGEN – VROEGTIJDIG VERTREK – NIET VERSCHIJNEN
a) Annulering door de huurder
Annuleringen dienen per aangetekende brief of e-mail aan de verhuurder te worden gemeld.
De annuleringsvoorwaarden zoals vermeld in het elektronische bestelformulier (voucher) zijn van toepassing.
In geval van overmacht (of een overheidsmaatregel) die een van beide partijen treft:
1. De datum van ondertekening van het contract wordt uitgesteld naar een latere datum die in onderling overleg wordt vastgesteld (een voucher ter waarde van de reservering wordt in mindering gebracht op een toekomstig verblijf).
Indien binnen een periode van 18 maanden geen overeenstemming wordt bereikt, worden de betaalde bedragen volledig aan de huurder terugbetaald.
2. Het contract wordt in onderling overleg ontbonden en alle reeds door de verhuurder ontvangen bedragen worden aan de huurder terugbetaald.
b) Annulering door de verhuurder
Een annulering dient per aangetekende brief of e-mail aan de huurder te worden gemeld.
De annuleringsvoorwaarden zoals vermeld in het elektronische bestelformulier (voucher) zijn van toepassing.
In geval van overmacht (of een overheidsmaatregel) die een van beide partijen treft:
1. De datum van ondertekening van het contract wordt uitgesteld naar een latere datum die in onderling overleg wordt vastgesteld (een voucher ter waarde van de reservering wordt in mindering gebracht op een toekomstig verblijf).
Indien binnen een periode van 18 maanden geen overeenstemming wordt bereikt, worden de betaalde bedragen volledig aan de huurder terugbetaald.
2.Het contract wordt in onderling overleg ontbonden en alle reeds door de verhuurder ontvangen bedragen worden aan de huurder terugbetaald.
c) Voortijdig vertrek
Bij vroegtijdig vertrek van de huurder heeft de huurder geen recht op terugbetaling, zelfs niet gedeeltelijk, van de verblijfskosten.
d) Niet-verschijnen van de huurder (no-show)
Als de huurder niet binnen 24 uur na de in het contract vermelde aankomstdatum arriveert:
• Het voorbehoud wordt van rechtswege nietig;
· De betalingen blijven eigendom van de verhuurder, die het recht behoudt het resterende bedrag op de huurder te verhalen;
• De verhuurder kan over zijn eigendom beschikken.
ARTIKEL 6: VERANTWOORDELIJKHEDEN – VERZEKERING
a) Brandverzekering
De huurder dient een brandverzekering (vakantiehuis) af te sluiten ter dekking van eventuele schade die hij of zij aan het gebouw en het gehuurde meubilair veroorzaakt.
De huurder verklaart, na controle, dat hij voor dergelijke risico's gedekt is door zijn persoonlijke brandverzekering (vakantieverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
b) Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering voor het gezin (privélevensverzekering)
De huurder verklaart dat hij gedekt is door een aansprakelijkheidsverzekering voor het gezin (particuliere levensverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
ARTIKEL 7: HUISDIEREN
Een klein huisdier (max. 12 kg) is toegestaan na voorafgaande toestemming van de eigenaar. Dit moet wel aan de verhuurder worden gemeld.
Er gelden een paar voorwaarden: het dier mag niet naar boven en ook niet op de stoelen en fauteuils. Het moet 's nachts en wanneer de huurders niet thuis zijn in de wasruimte worden gehouden.
Er wordt een toeslag van €25 per verblijf in rekening gebracht.
ARTIKEL 8: GEBRUIK EN BEWONING VAN HET PAND
De huurder stemt ermee in respectvol om te gaan met de bewoners en het milieu in het algemeen (dieren, planten, apparatuur, enz.). Hij/zij zal het gehuurde pand gebruiken conform het beoogde doel en op een zorgvuldige en verantwoorde wijze.
De huurder dient het gehuurde in dezelfde staat terug te geven als waarin het is ontvangen. De huurder is verantwoordelijk voor eventuele schade of verlies aan het gehuurde.
Levendige feesten zoals studentenfeesten, vrijgezellenfeesten en dansfeesten zijn niet toegestaan.
ARTIKEL 9: CLAIMS
Eventuele klachten dienen binnen 8 dagen na afloop van het verblijf per aangetekende brief of e-mail aan de verhuurder te worden gericht. Ondersteunende documenten dienen te worden bijgevoegd.
Bij afwezigheid van een overeenkomst tussen de partijen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de accommodatie zich bevindt bevoegd.
ARTIKEL 9 bis: BEMIDDELING VAN DE FEDERATIE VAN GîTE- EN BED-EN-BREAKFAST-VERBLIJVEN VAN WALONIË
Indien de partijen geen overeenstemming bereiken, zullen zij hun klachten voorleggen aan het secretariaat van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië, dat zal trachten een minnelijke oplossing voor te stellen.
Bij gebrek aan een overeenkomst tussen de partijen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de accommodatie zich bevindt bevoegd en is het Belgische recht op hen van toepassing.
Deze bepaling is alleen van toepassing op accommodaties die lid zijn van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië en hun lidmaatschapscontributie tijdig hebben betaald.
ARTIKEL 10: PASSAGIERSCONTROLE
De verhuurder heeft het recht om de identiteit van alle bewoners van de woning te controleren en te registreren overeenkomstig de wet van 2007. De huurder dient een geldig identiteitsbewijs (identiteitskaart of paspoort) te overleggen. Dit moet worden geverifieerd bij de CGT (Algemene Confederatie van Arbeid).
ARTIKEL 11: AANVAARDING VAN DE ALGEMENE VOORWAARDEN
Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, wordt aangenomen dat de huurder alle algemene voorwaarden heeft gelezen en aanvaard uiterlijk bij het online boeken, bij het betalen van de aanbetaling en/of het resterende bedrag van het verblijf, of bij het in bezit nemen van de accommodatie.
DEEL 2: INTERNE REGLEMENTEN
Aankomst en vertrek
Aankomst is gepland tussen 17:00 en 20:00 uur. Voor vertrek verzoeken wij u de gîte vóór 12:00 uur te verlaten. In geval van vertraging bij aankomst, gelieve de reserveringsmedewerker hiervan op de hoogte te stellen via +32 (0) 472 40 72 67 .
Capaciteit van het huisje
De Gîte Au Moulin Endormier is geschikt voor maximaal 9 personen . Indien de huurder van deze regel afwijkt, behoudt de eigenaar zich het recht voor de toegang tot de gîte te weigeren. De huurder is dan zelf verantwoordelijk voor de gevolgen.
Onderhoud en netheid van het huisje
Bij aankomst is het vakantiehuisje in optimale staat van netheid en comfort. De schoonmaak is inbegrepen in de huurprijs. Wij vragen u echter om het vakantiehuisje en de inhoud ervan in goede, nette en schone staat achter te laten (zie de checklist bij vertrek). De eigenaar behoudt zich het recht voor om extra schoonmaakkosten in rekening te brengen als de accommodatie in een uitzonderlijk vuile staat wordt achtergelaten.
Gelieve de sorteerinstructies te respecteren . Er zullen afvalbakken beschikbaar zijn en instructies om u te helpen.
Gooi niets in het toilet dat verstoppingen kan veroorzaken (luiers, maandverband, tampons, inlegkruisjes, vet, voedsel).
Brandalarm
Dit is een rookvrije accommodatie. Er is een rookmelder aanwezig. Rokers worden verzocht buiten te roken. Gooi uw sigarettenpeuken alstublieft niet op de grond, maar gebruik de aanwezige asbak.
Respect voor de buurt en de omgeving rondom het huisje.
Het vakantiehuisje is gelegen in een rustig gehucht. De bewoners hechten veel waarde aan hun rust. U stemt ermee in om respectvol om te gaan met de bewoners en de omgeving in het algemeen (dieren, planten, voorzieningen, enz.).
De huurder dient de rust van het pand te respecteren en het te gebruiken zoals bedoeld. Alle geluidsapparatuur is verboden. Het huisje is geen feestlocatie. De rusttijden zijn van 22:00 tot 06:00 uur . Het verstoren van de rust 's nachts is strafbaar.
Vrijgezellenfeesten, het uitnodigen van externe gasten, enz. zijn verboden.
Vuurwerk is op last van de politie in de gehele gemeente verboden.
Het vakantiehuisje biedt plaats aan maximaal 9 personen (inclusief kinderen). Alleen gasten die het huisje hebben geboekt, zijn toegestaan. In geval van conflict of klacht behoudt de eigenaar zich het recht voor om storende personen de toegang tot het huisje te ontzeggen.
Sleutels
De voordeur van het huisje heeft een sleutelslot. Let er goed op dat u de sleutels nooit in de sloten aan de binnenkant laat zitten!
De sleutelkluis waarin u bij aankomst de sleutel vindt, heeft een code die regelmatig wordt bijgewerkt. Lever de sleutel bij vertrek terug in de sleutelkluis en laat de juiste code niet zichtbaar achter.
Drankje
Gebruik uitsluitend hout dat door de landeigenaar is verstrekt . Hout dat uit het bos is verzameld of op een andere manier in de kachel wordt verbrand, is verboden. (Papier, pizzadozen, enz.… GEVAAR! Vet en nat hout gaan niet samen.)
Parkeren
Voertuigen moeten geparkeerd blijven op de daarvoor bestemde plaatsen. Het is toegestaan om met een voertuig tot aan de deur te rijden om spullen in of uit te laden. Daarna moet het voertuig teruggebracht worden naar de parkeerplaats.